Vente maison 499 928 €

138 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Xandre (17138)

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3 623 €/m²

AGENCE ANTIOCHE

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Description

Maison 7 pièces 138 m²
Découvrez cette belle maison traditionnelle en parfait état, aux prestations soignées, d’environ 138 m², achevée en 2023. Située dans un environnement calme de la commune de Saint-Xandre, elle est proche des commerces et de toutes commodités, à seulement 10 minutes de La Rochelle.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec de nombreux rangements mène à une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine équipée de marque Schmidt, fabriquée en France. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en travertin naturel et un jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également un WC séparé, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains, un WC séparé, et cinq chambres, dont trois avec vue sur le jardin.
La maison comprend également un garage carrelé et deux places de stationnement extérieures.
De plus, elle bénéficie d’un système de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi que d’un abri de jardin en maçonnerie traditionnelle et d’une terrasse couverte en travertin naturel.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5624 - Réf Superimmo : ANVXX5R7J

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Caractérisques

Prix de vente : 499 928 €	Prix au m² : 3 623 € / m²

19 228 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10777/fees_document.pdf?1688745921

138 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 270 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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