Vente maison 335 000 €

138,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soufflenheim (67620)

Description du bien :
-- Superficie : Avec une superficie de 139m2 habitable et 162m2 au sol, cette maison est idéale pour une famille ou des projets créatifs.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée ; Une spacieuse entrée donnant accès dans la cuisine équipée et moderne ouverte sur un salon séjour lumineux avec meuble télévision intégré, une salle de bain avec une grande douche à l’italienne et baignoire balnéo, un toilette séparé, une buanderie celier, un spacieux bureau, et une première chambre avec dressing.
Etage : A l’étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade de 14m2 avec dressing, une deuxième chambre de 10m2 ainsi qu'une suite parentale sous mansarde avec salle d'eau équipée d'une douche, un toilette, et meuble double vasque et rangement dressing sous toute la longueur des rampants.
Une cave est également disponible.
A l'exterieur : Vous trouverez un grand garage de plus de 60m2 avec porte sectionnelle motorisée de 5mx2.25m et fosse pour réparation des véhicule ainsi qu’un grand espace atelier pouvant etre aménagé à votre convenance.
La cour extérieure entièrement refaite récemment en béton imprimé ainsi qu'une terrasse de 20m2 attenant à la pièce de vie apportent un charme à cette maison.
Un chenil chauffé à été aménagé permettant d'accueillir un chien ou autres animaux, Un poulailler avec toit plat végétalisé pour plantation est également en place.
Chauffage : Pompe à chaleur avec système double vanne sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.
Fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés avec centralisation.
La propriété est clôturée par une palissade en bois à l'arrière rappelant la terrasse et des panneaux brise vue en aluminium sur muret et portail motorisé d'une hauteur de 1.75m sur l'avant de la maison installée en 2023.
Une maison avec du caractère dans un secteur recherché avec des travaux d’amélioration à l’habitat récents qui assurent un confort certain comme entre autres, l’isolation exterieure, l’electricité, le sanitaire, cloture, assainissement, éléctricité.
Parcelle de 424m2 avec une terrasse de 20m2 accessible depuis la cuisine.
Emplacement dans une ville accueillante et dynamique avec proximité de l’école maternelle primaire, collège et transport.
DPE B DU 28/02/2024 Mandat No : 33506

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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