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Vente maison 398 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Souvigné (37330)

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  • 2 884 €/m²
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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Description

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité ! A 4 kilomètres de Château-La-Vallière, nichée au coeur de la paisible campagne. Cette longère déborde de charme et offre un cadre de vie enchanteur. Avec ses 140m2 habitables et son vaste jardin arboré de 3100m2 agrémenté d'une piscine, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces spacieux, lumineux et bien agencés offrent un confort de vie optimal. La cuisine équipée et aménagée invite à la convivialité, tandis que le vaste salon offre un lieu de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette maison dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail fonctionnel ou une chambre d'appoint, une salle d'eau privative complète l'équipement de cette pièce. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Les nombreuses dépendances, totalisant environs 300m2, comprennent un garage, une grange avec grenier, une cave et un atelier. Cette diversité d'espaces offre un potentiel incroyable pour réaliser tous vos projets, que ce soit pour aménager un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou même un espace de travail à domicile. A cela s'ajoute l'emplacement privilégié de la maison. Située à proximité des commerces locaux, vous pourrez facilement accéder à tous les services nécessaires à votre quotidien. De plus, l'autoroute est rapidement accessible en seulement 15 minutes, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement vers les grandes villes environnantes. Si vous recherchez une maison alliant tranquillité, charme et potentiel, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure à Souvigné. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881340749 - TOURS.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1500 - Réf Superimmo : ANVXWG51N
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 884 € / m²
Taxe foncière : 726 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 cave
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Historique des prix
28 août 2024

Baisse de 0,5%

398 000 €
3 août 2024
399 990 €
Localisation
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROCHECORBON

Siren : 850578345
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