Vente maison 549 000 €

138,19 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thyez (74300)

Belle maison individuelle de 138m² habitables sur une parcelle de 1129m², sans vis à vis, belle vue sur les montagnes, à 2 minutes à pied du lac et des commerces de proximité ! Cette maison est à découvrir sans tarder ! En rez-de-chaussée laissez vous saisir par un espace ouvert et lumineux de plus de 50m2 dont une entrée de 10.74m², une cuisine américaine aménagée et équipée de 10.12m² et un salon - salle à manger avec poêle à bois de 29.69m². Vous pourrez également profiter d'un w.-c., d'une salle d'eau, et d'une chambre de 15.15m². Le tout ouvert sur le jardin avec vue sur la piscine et le jacuzzi. A l'étage, un pallier de 6.96m² dessert trois belles chambres de 15.13m², 16.90m² et 12.93m² vous disposez également d'un bureau de 5.47m², d'une salle de bain de 8.90m² et d'un w.-c. séparé. En annexe, un garage de 20.58 m² et une buanderie de 5.97 m² avec un accès direct au rez-de-chaussée de la maison. Un joli carport vient compléter ce bien vous offrant un espace de rangement et un stationnement abrité supplémentaire . Les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur https://www.georisques.gouv.fr/ (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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