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Description
Située au cœur de la commune de Tonneins, dans le charmant département du Lot-et-Garonne, cette maison de 138 m² habitables, issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales :
• Un spacieux salon pour des moments de détente.
• Deux salles à manger offrant des espaces de convivialité.
• Une cuisine fonctionnelle, aménagée et séparée.
• Deux chambres avec salle d’eau privative, assurant intimité et confort.
• Un bureau en mezzanine, idéal pour télétravailler.
• Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Extérieur :
Sur un terrain clos de 870 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur agréable et facile d’entretien. Un garage et un abris voiture sont également présents, offrant un stationnement sécurisé.
Prestations techniques :
• Pompe à chaleur et climatisation réversible installées en 2023, assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
• Maison raccordée au tout-à-l’égout, pour plus de praticité.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison coup de cœur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1370537 - Réf Superimmo : ANVXWVFOR
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €
Prix au m² : 1 630 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
138 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 873 m²
Terrasse
Année de construction : 1900
Climatisation
Séjour de 23 m²
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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