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Vente maison 489 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tours (37000)

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  • 3 543 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Grégoire Vrain - iad

Grégoire Vrain - iad

06 12 38 83 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégoire Vrain (06 12 38 83 92) vous propose : À vendre : Magnifique maison de ville au cOEur du quartier Théâtre-Cathédrale à Tours
Découvrez cette superbe maison de caractère de 140 m² habitable, idéalement située dans l’hypercentre de Tours, dans le très prisé quartier Théâtre-Cathédrale. Érigée sur trois niveaux, cette maison allie authenticité et charme intemporel.
La façade en pierres de tuffeau annonce la beauté intérieure, où les sols en tommettes et parquets d'origine témoignent du caractère unique de cette maison.
Dès l'entrée, le salon-séjour se distingue par ses volumes et ses éléments d'époque, créant une atmosphère chaleureuse autour de l'imposante cheminée en pierre. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée, bénéficie d'un puit de lumière.
À l'étage, un bel escalier en chêne mène à deux chambres spacieuses, dont une de plus de 25 m², lumineuse et dotée d'une magnifique cheminée ainsi que d'une salle de bains. Le dernier niveau offre également une grande chambre avec plafond cathédrale et charpente apparente, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou une petite chambre d’enfant.
Les deux caves voûtées, accessibles depuis le salon, ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété.
Cette maison exceptionnelle combine un cadre de vie paisible à seulement 2 minutes de la gare de Tours et à proximité de toutes les commodités de l'hypercentre.
Pour plus d’informations, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Vrain EI (ID 78349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1599187 - Réf Superimmo : ANVXWN914
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 5 pièces - 4 chambresChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
179 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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GRÉGOIRE VRAIN - IAD

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