Superimmo
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Vente maison 185 400 €
138,25 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vaas (72500)

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  • 1 341 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

321 avis
02 43 46 02 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison pleine de cachet située dans un hameau sur la commune de VAAS (72500), à proximité de la gare SNCF et des commerces et écoles soit 5 minutes. A seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Accès autoroutier A28 à 7 minutes, sortie Montabon. Vous serez séduits par cette jolie maison de caractère, sans vis-à-vis, offrant : entrée directe sur cuisine et salle à manger, salon, WC, buanderie. A l'étage, vous profiterez de deux chambres, salle de bains et WC. Au deuxième étage : chambre et grenier. Dépendances. Puits privatif dans la cour et jardin. Vous profiterez au total de 550 m² de terrain avec un terrain clos d'environ 440 m² attenant à la maison et une parcelle d'environ 120 m² de l'autre côté du chemin rural, idéale pour stationner sans empiéter sur le jardin. Ses atouts : Charme de l'ancien alliant confort et authenticité. Maison avec architecture du 18ème siècle. Située dans un hameau calme. Menuiseries aluminium double vitrage. Cheminée en pierre de tuffeau et poêle à bois. Privilège d'un îlot central dans la cuisine. Jolies caves voutées en tuffeau. Toiture en ardoises naturelles et isolation combles 2019. Une charmante maison à découvrir ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 réf.2820 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2820 - Réf Superimmo : ANVXVXS49
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Caractérisques
Prix de vente : 185 400 €Prix au m² : 1 341 € / m²
Taxe foncière : 1 088 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

138,25 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²2 garages - 4 parkings
3 cavesTerrasse
Année de construction : 1500Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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