Vente maison 559 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

AGENCITY TORCY a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine entièrement rénovée en 2011.
Situé dans un quartier pavillonnaire calme, à 8 minutes à pieds du centre-ville avec une gare SNCF ( ligne P ), des commerces, des écoles, collège et bords de Marne.
D'une surface de 138 m2 sur un terrain clos de 407 m2 vous serez charmé par ses volumes, sa luminosité et son état intérieur en parfait état.
Une entrée avec placard, une buanderie, un wc, une grande pièce a vivre avec cheminée et rétroprojecteur intégré, une cuisine équipée ouverte avec ilot central donnant accès sur la terrasse avec store et au jardin exposé sud avec piscine hors sol chauffée.
A l'étage, un palier, wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec un grand dressing et accès à la terrasse, placards, salle de bains avec une baignoire balnéo et une douche italienne.
Une grande dépendance de 56 m2 en fond de parcelle avec une baie vitrée motorisée, cave, possibilité de créée un logement deux pièces.
Les plus : Haute isolation, pompe à chaleur, volets et portail motorisés, volets électriques, Garage à motos et nombreux stationnements.
UN VRAI COUP DE COEUR !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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