Anne LE GODEC - SAFTI

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Description

Située au coeur du CENTRE-VILLE de VANNES, cette demeure BOURGEOISE des années 1930 bénéficie d'un emplacement IDEAL proche de toutes les commodités, gare, hôpital... Avec ses 138 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. L'environnement paisible et convivial de ce quartier en fait un lieu prisé pour les familles en quête de tranquillité.
Cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle de bain, un W.C, une magnifique extension offrant une cuisine aménagée équipée, un salon avec poêle à bois donnant un ACCES DIRECT à une belle TERRASSE et un JARDIN luxuriant. Le premier étage dispose de DEUX chambres et d'une salle d'eau avec W.C. Enfin, le deuxième étage propose DEUX chambres supplémentaire . Avec un sous-sol comprenant cave et buanderie, cette propriété saura combler les besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.
SES ATOUTS
- CENTRE-VILLE
- Jardin clos et SANS vis-à-vis
- Une vie de plain pied
- Salon séjour cuisine LUMINEUX
- Une cave
- un carport
- 3 places de stationnement
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!!
Ce bien vous est présenté par Anne Le Godec 07.83.18.15.27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893 978 593 - SAFTI – LE GODEC Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1328225 - Réf Superimmo : ANVXW5MZW
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 290 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 424 m²Terrasse
Année de construction : 19103 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 7,8%

730 000 €
26 juin 2024
792 000 €
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