Vente maison 730 270 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

iad France - Aude De Coniac (06 63 98 82 74) vous propose : Venez découvrir cette belle demeure bourgeoise, idéalement située entre la gare et le centre-ville. Rénovée avec goût en 2012, cette maison allie charme et praticité : vie de plain-pied, parking, et jardin clos accessible depuis une terrasse de 40m².
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec grands placards
- Une salle d'eau avec douche et baignoire
- Des toilettes séparées
- Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle à bois de 2021, pièce ouverte sur une terrasse d'environ 40 m2 sans aucun vis à vis
Au premier étage :
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec WC
Au deuxième étage :
- Un palier desservant deux chambres supplémentaires
Sous-sol complet aménagé en buanderie et espace de stockage du bois
A l'extérieur :
- Vaste jardin de 410m²
- Abri de jardin
- Trois places de stationnement
Informations Techniques :
- Toiture en ardoises naturelles
- Chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage
- Possibilité d'extension et terrain piscinable
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac EI (ID 81583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 730 270 €

Prix au m² : 5 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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AUDE DE CONIAC - IAD

Siren : 984577049 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000007035

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