Vente maison 769 600 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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5 577 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

LE BEC Immobilier

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Description

VANNES, vous serez séduit par le charme de cette MAISON de CARACTERE qui profite d'une lumineuse extension récente. COUP de COEUR sur la pièce de vie donnant sur terrasse et jardin arboré clos de mur en pierre. Cette agréable maison familiale dispose de CINQ chambres, salle d'eau et salle de bains. Au sous-sol, buanderie et cave. Vous pourrez stationner trois véhicules sur la parcelle. Elle n'attend que vos visites! Réf VA2312001
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1535.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2312001-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N4W

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Caractérisques

Prix de vente : 769 600 €	Prix au m² : 5 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 424 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 535 € / an

Maximum : 2 077 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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