Vente maison 374 400 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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2 713 €/m²

Mon rêve immobilier

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Description

Maison aux beau volumes a redécorer composée: Au rez-de-chaussée, cette charmante maison vous accueille dans un hall d'entrée, offrant un accès fluide à toutes les pièces de vie. Vous trouverez un WC pratique pour les invités. une cuisine adjacente à une salle à manger lumineuse, constitue un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des moments chaleureux et relaxants. Un bureau fonctionnel. Vous bénéficiez également d'un garage pour votre confort quotidien. A l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un WC supplémentaire et une salle d'eau facilitent la vie quotidienne de toute la famille. Le plus: Un atelier de style dépendance au fond du jardin ajoute une touche d'originalité à cette propriété. Avec son préau, il offre un espace supplémentaire pour bricoler, créer ou tout simplement se détendre à l'extérieur sur une Parcelle de 571M² Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou réaliser vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 489 - Réf Superimmo : ANVXUSM2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 2 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70154.pdf

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 2 976 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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