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Description

EN EXCLUSIVITE. L'Adresse Montaigu vous propose cette maison de plain-pied d'environ 138 m² située en village sur la commune de Vieillevigne à proximité de Montaigu et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 1991, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda de 30 m², de trois belles chambres avec placards aménagés, d'un grand bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'un WC. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage avec porte motorisée, d'un carport et d'un abri bois. Sur la parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée, vous profiterez de plusieurs espaces terrasses avec vue dégagée sur les champs et d'un beau jardin arboré. Les plus de la maison : chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois de 2020, chauffe eau solaire et panneaux photovoltaïques, faible consommation énergétique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1877STSB - Réf Superimmo : ANVXWX6N6
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 791 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 015 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 1991
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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