Vente maison 530 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ville-en-Sallaz (74250)

En exclusivité ! ( visite virtuelle sur demande)
Sur la commune de Ville-en-Sallaz (74250), à 20 min de la douane de Vallard, sur un terrain de 660 m² exposé Sud, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, d'une surface au sol de 138 m² (108 m² habitable), comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
- Un grand espace de vie de 55 m2 ouvert avec cuisine équipée, séjour et salle à manger avec poêle à bois,
- Un bureau/chambre d'amis (7,94 m²),
- Une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que des toilettes indépendants.
- Un espace de rangement/buanderie de 20 m² accessible depuis l'espace de vie est tout à fait transformable en chambre...
- A l'étage, les combles sont aménagés :
- Mezzanine mansardée (espace bureau, bibliothèque, ..), possibilité de le cloisonner pour créer une chambre,
- 2 chambres,
- Une salle de bain,
- Des toilettes indépendants, et un grand dégagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse à l'abri des regards, vue sur les montagnes, avec jardin et piscine.
La maison est équipée également de climatiseurs réversible installés en 2024.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence.
Référence agence : 490

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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