Vente maison 315 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefontaine (38090)

38090 VILLEFONTAINE grande maison familiale au coeur d'un quartier résidentiel
Bénédicte MESSY et Efficity vous proposent cette grande maison ( 137m2) de famille sur sous-sol complet.
Description du bien :
Au RDC de chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec placard , d'un beau salon, salle à manger traversant de 40m2 , une cuisine séparée de 9m2 d'une salle de douche et de deux chambres ( 10,6 et 11m2) équipées de placards..
à l'étage un grand pallier avec des rangements vous donne accès à deux grandes chambres (12 et 23m2) l'une avec placard et l'autre dressing avec chacune leur balcon de 7m2 .
Le sous-sol de 96 m2 vous offre une grand pièce aménagée de 40m2 idéale pour une salle de jeu ! et un grand garage.
Pour les équipement cette maison dispose d'une chaudière à granulés, d'un adoucisseur d'eau , et d'une porte de garage automatique.
Coté jardin c'est un bel espace ( parcelle de 632m2) arboré et fleuri qui vous invite à la détente !
Situation idéale : à 5mn de l'entrée de l'A43, à 5mn de la gare SNCF, à 5 mn à pied de l'école primaire et du collège de secteur!
Taxe foncière 2023 1780 euros et charges de copropriété ( ASL) 250 euros/an ( entretien des espaces communs, éclairage...)
Pour plus d'informations ou visites contactez : Bénédicte MESSY - EFFICITY- tel :06 88 08 32 38 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 1 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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BÉNÉDICTE MESSY - EFFICITY

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