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7

Vente maison 470 000 €
139 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Avignon (84000)

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  • 3 381 €/m²
  • Exclusivité
TERRE ET PIERRE CONSEILS

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Située à quelques pas du centre d'Avignon, cette magnifique maison bourgeoise du XXème siècle de 7 pièces et 140m² allie charme de l'ancien et modernité. Son jardin de 400 m² avec un bassin apaisant créent une ambiance unique, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches.
Passé par la porte d'entrée, vous trouverez un espace convivial avec sa cuisine aménagée ouvrant vers une véranda lumineuse et ensoleillée. Ce niveau dispose également de plusieurs pièces ainsi que des sanitaires.
Un charmant escalier vous emmènera à l'étage qui vous propose 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et un dressing.
Mais ce n'est pas tout!
Cette maison n'est pas seulement charmante, elle est aussi économe et écologique. Dotée d'une pompe à chaleur performante, d'une isolation renforcée et de panneaux photovoltaïques, elle vous permettra de réduire significativement vos dépenses énergétiques et de profiter d'un confort optimal à moindre coût.
Pour les amateurs de bricolage ou ceux en quête d'espace supplémentaire, un grand sous-sol avec ateliers est également à votre disposition.
Explorez dès maintenait cette opportunité rare et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraire charge vendeur.
Référence annonce : YB001A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris)
Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°1 de la copropriété qui comporte 2 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Yuliia BABYCH - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949 596 977

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : YB001A - Réf Superimmo : ANVXXGU05
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

139 m² - 7 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1948
Séjour de 16 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
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