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28
Vente maison 499 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
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- 3 119 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de caractère en pierres dans le Vieux Village de Les Angles, un village pittoresque situé à seulement 4 km de la ville historique d'Avignon. Datant du XVIIIe siècle, cette charmante propriété est construite sur les remparts d'origine du village. Caractéristiques principales : 3 chambres doubles : L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bains privative. Jardin et terrasse spacieux : Profitez de la vie en plein air avec des vues panoramiques sur la vallée du Rhône, idéal pour les repas en plein air et la détente. Garage : Parking sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Commodités du village : Les Angles offre une variété de magasins et de restaurants, tous accessibles à pied. Situation privilégiée : Excellent accès à la gare TGV d'Avignon et à l'autoroute A9, toutes deux à 15 minutes. La maison présente un mélange charmant d'éléments traditionnels, tels que des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des cheminées décoratives. Bien que la propriété soit généralement en bon état, les salles de bains pourraient bénéficier d'une certaine modernisation. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cheminée décorative - WC - Chambre double au plafond voûté avec salle de douche attenante - Garage spacieux avec buanderie Premier étage : - Salle à manger - Cuisine avec arrière-cuisine supplémentaire - Salon avec poutres apparentes, cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et l'espace barbecue avec une vue imprenable. - Cave à vin. Deuxième étage : - 2 autres chambres doubles - Salle de bain spacieuse - Salle de douche supplémentaire avec WC Cette maison unique est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie de village charmant avec un accès facile à la ville et à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire avec le confort moderne dans le magnifique village des Angles.
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 12031358308 - Réf Superimmo : ANVXWZV7V
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 119 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 164 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking couvert | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 144 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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