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Description

NOUVEAUTE. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue, nichée au cœur de la pittoresque commune de Tavel. Stratégiquement située entre Avignon et le célèbre Pont du Gard, cette villa de 123,50m2 sur un terrain clos qui offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités.
L'agence en Provence vous présente cette charmante maison individuelle, où chaque détail a été méticuleusement pensé pour votre confort. Profitez d'un intérieur soigné et d'un extérieur accueillant, agrémenté d'une piscine de 11x5 m2 avec son poolhouse et un jardin paysager.
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Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Publiée le 20/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : V6120093826 - Réf Superimmo : ANVXY4DCR
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/68.pdf

123 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 830 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1980Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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