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Description

Découvrez cette belle maison construite dans les années 1960, idéalement située à Brioude, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ce bien immobilier, réparti sur deux niveaux, est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Rez-de-Chaussée :
Un garage spacieux
Un studio comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé
Une chaufferie
Deux pièces supplémentaires
Une véranda
Premier Étage :
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée
Un séjour confortable
Deux grandes chambres avec placards intégrés
Une salle de bain
Un WC séparé
Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage récent au premier étage et sur certaines fenêtre du rez-de-chaussée
Façade nord isolée par l'extérieur
Chauffage individuel au fuel (chaudière récente)
Terrain clos de 1188 m2 avec un cabanon
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin. Située dans un quartier calme, elle est proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence :
MON @GENCE IMMOBILIERE 21 Boulevard du Docteur Devins, 43100 Brioude Téléphone : 09 78 81 14 48 Email : Site Web :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Brioude. Nous sommes à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite selon vos disponibilités.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : APB1107 - Réf Superimmo : ANVXXA0UM
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monagenceimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 188 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1960
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 188 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 820 € / an
Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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