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Vente maison 248 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
Cahors (46000)

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  • 1 784 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierre JOUGLA - iad

Pierre JOUGLA - iad

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Description

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Située à Cahors, cette magnifique maison traditionnelle de 139 m², datant de 1972, nichée sur un vaste terrain de 770 m², elle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commodités et des attraits de la ville.
L'extérieur de la maison dévoile un charmant jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'exposition de la terrasse plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Le salon spacieux offre un espace de vie convivial pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos moments de convivialité et de partage.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et deux toilettes actuellement. ( une chambre, une salle d'eau, un wc sont en RDC ).
Côté équipements, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le mode de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantit un confort thermique optimal en toute saison. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Au niveau inférieur, un double garage, un atelier, la chaufferie complète le bien.
Malgré son bon état général, des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour moderniser et optimiser les espaces selon vos souhaits.
En somme, cette maison traditionnelle à Cahors est une opportunité unique pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jougla Pierre - EI(ID 40624) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662354 - Réf Superimmo : ANVXXI92G
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 5 pièces - ter. 770 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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