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Vente maison 229 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
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- 1 647 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
France ROSSIGNOL - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON RÉNOVÉE EN CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX - 4 CHAMBRES - DRESSING - SALON - SALLE A MANGER - TERRASSE VÉGÉTALISÉE - DEUX GARAGES
A ne pas rater ! Charmante maison familiale entièrement rénovée de 139 m² environ, située au centre-ville de Cognac dans une rue calme, à 5 mn à pied de la place François 1 er.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie équipée d’un poêle à bois. En prolongement, la salle à manger (qui peut être utilisée en suite parentale), se poursuit par une salle d’eau avec wc.
Un dégagement accède à la cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu' aux 2 garages, dont une partie a été aménagée en cellier/buanderie.
A L’ÉTAGE, vous profiterez de 4 chambres lumineuses avec dressing ( 15,15 m² - 14,40 m² - 12,50 m² - 9 m² ) , d’un dressing aménagé de 4,8m² env. Enfin vous disposerez d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
EN EXTÉRIEUR, une belle terrasse végétalisée et sans vis-à-vis de 32 m² env., vous offre un pièce de verdure très agréable pour profiter de bons moments en famille et entre amis !
Une entrée privative accède à deux garages de 16 m² env., dont l'un avec porte motorisée.
LES + DE CE BIEN: Localisation en centre-ville - Rénovation de qualité - Possibilité de chambre au rez-de-chaussée - Deux garages - Terrasse végétalisée au centre de la maison - Raccordement au tout à l'égout
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1557416 - Réf Superimmo : ANVXW411Z
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 1 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 156 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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