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Vente maison 341 900 €
139,63 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cognac (16100)

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  • 2 449 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

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Description

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette magnifique maison de ville située 21 rue de Bordeaux à COGNAC.
Cette charmante maison de ville de 139 m² vous ravira pour sa décoration moderne et son esthétisme.
Elle comprend :
- au rez de chaussée : une entrée sur un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc.
- au 1er étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
- au 2nd étage : un wc, 2 chambres dont un avec une salle d'eau.
Un grand garage.
Un joli jardin calme et apaisant avec pergolas bioclimatique.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible au rez de chaussée et 1er étage.
Un adoucisseur.
Assainissement tout à l'égout.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
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Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2882.00 et 3898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Publiée le 20/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM9819-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZLTG
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Caractérisques
Prix de vente : 341 900 €Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

139,63 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²1 Garage
CaveChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 882 € / an
Maximum : 3 898 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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