Vente maison 275 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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1 978 €/m²

BOISSON IMMOBILIER

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Description

Belle opportunité pour cette Charmante MAISON DE VILLE, idéalement située pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Cognac, à proximité de toutes les commodités et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC et en carrelage dans la cuisine
Une entrée directe dans un séjour lumineux de 34,21 m2 avec vue sur l'église Saint-Léger, une cuisine de 13,85 m2 aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four et un lave-vaisselle), un wc de 1 m2 avec un lave-mains.
Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 4,40 m2 distribue un wc indépendant de 1,25 m2, une première chambre de 16,33 m2 avec un balcon, une deuxième chambre de 14,35 m2 et une salle d'eau de 8,25 m2 composée d'un wc, une douche, un meuble deux vasques et un coin lingerie.
Au deuxième étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 4,40 m2 distribue un wc indépendant de 1,25 m2, une troisième chambre de 16,35 m2, une quatrième chambre de 15,75 m2 et une salle de bains de 8,19 m2 composée d'une baignoire et un meuble deux vasques.
En sous-sol : une cave de 37,46 m2 (sol en gravillons) offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est agrémentée d'une agréable cour d'environ 10 m2 (sol carrelé).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MU049 - Réf Superimmo : ANVXX9S0K

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 76 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1860
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (10 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264