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Description

Jolie maison mitoyenne de 140 m2 environ habitables et de plus de 170 m2 au sol située à Florange
Au rez-de-chaussée, un garage de 18m2, des toilettes séparées, une belle entrée, une cuisine d'été aménagée et équipée aini que sa salle à manger d'envron 13 m2, un cellier ainsi qu'une buanderie avec un accès à la terrasse et au jardin.
La terrasse recemment rénovée entièrement carrelée, où vous pourrez profiter de votre extérieur sans vis-à-vis et du jardin avec ses arbres fruitier et son potager.
Au premier étage, baignée de lumière une seconde cuisine familiale et conviviale ; moderne et récente donnant sur la salle à manger, vous y trouverez également un double séjour avec une cheminée et son accès au large balcon avec vue sur le jardin, ce dernier assez spacieux pouvant acceuillir une table et des chaises où vous pourrez également y prendre vos repas...ou un bain de soleil !
Au second et dernier étage, vous trouverez l'espace nuit qui comprend trois chambres ; deux en enfilades dont une transformée en dressing, et d'une 3ème et grande chambre d'environ 24 m2. Il y a également une salle d'eau : douche, lavabo, wc et sèche serviettes. Une climatisation est posée à cet étage. Un grenier isolé disposant d'une trappe pour y accéder.
Emplacement idéal pres des axes routiers principaux, non loin du centre ville et dans une rue calme.
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Rofia CHIKEUR
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Publiée le 18/01/2025 - maj le 23/06/2025 - Réf. agence : CRVMA50000075 - Réf Superimmo : ANVXXOL29
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,4 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 343 m²1 Garage
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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