Vente maison

139 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gourdon (46300)

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Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Stephane GOUNET IMOCONSEIL Sud-Ouest

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Description

SOUS COMPROMIS - Maison de ville sur 4 niveaux avec jardin à Gourdon . Un espace de plain pied avec deux chambres, une salle d'eau, un vaste salon, un séjour qui ouvre sur la terasse et le jardin, une cuisine indépendante.
Le premier étage offre une master Bedroom avec dressing et salle de bain, et deux chambres avec leur salle de bain partagée. Le grenier a été aménagé avec deux chambres et un cabinet de toilette.
En rez de jardin, un atelier doté du chauffage et une chaufferie. La demeure dispose d'une cave avec un accès direct depuis la maison.
Le prix se justifie car la maison aura besoin de travaux pour retrouver sa superbe. Un bien rare dans le coeur de Gourdon, avec un jardin arboré. La couverture devra être revue et les menuiserie ramplcées (secteur sauvegardé ABF). Vous devez envisager un budget global de plus de 150000 euros.
stephane gounet imoconseil - 0607282822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 20/06/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 181_29461 - Réf Superimmo : ANVXW3F3L

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=249

Disponible immédiatement	139 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 158 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 807521612