Vente maison 424 900 €

139 m²

5 pièces 5 p

Guérande (44350)

iad France - Charles De Lestrange (06 28 93 03 15) vous propose : Situation idéale et calme absolu !
2kms des remparts de Guérande.
au sein d'un village très prisé..
Villa de charme 140m2 habitables, 178m2 utiles avec studio indépendant, parking et dépendance sur son jardin de 640m2 entièrement clos et sans vis à vis.
Au rdc : un salon séjour traversant sur le jardin avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc.
A l’étage, un dressing et deux chambres.
Un studio indépendant de 34m2 entièrement équipé.
je suis à votre disposition pour vous la faire visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles De Lestrange EI (ID 54894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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CHARLES DE LESTRANGE - IAD

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