Vente maison 210 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labouheyre (40210)

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1 511 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Guillaume Bourlier - efficity

06 13 20 18 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

40210 LABOUHEYRE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1140 m2 - MAISON PLAIN PIED - GARAGE DOUBLE
Efficity, l’agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette spacieuse maison de PLAIN PIED idéalement située, près des écoles de Labouheyre.
Cette maison traditionnelle de 140 m2, de bonne construction, en brique, est bien positionnée et orientée sur son terrain.
Elle comprend une entrée abritée par une grande terrasse couverte de 20 m2, une belle pièce de vie, la grande cuisine aménagée peut être ouverte sur le séjour selon les envies, avec 4 ou 5 grandes chambres, salle de bains, WC séparé, le cellier avec échangeur de pompe à chaleur et ballon thermodynamique très récents. Les peintures sont en bon état, la maison peut être habitée immédiatement.
Idéal pour une famille, avec les écoles à proximité immédiate.
Avec un garage double de 30 m2 pour le stationnement de deux véhicules en intérieur, et une cour pour au moins trois véhicules sur la parcelle.
L'exposition sud apporte une belle luminosité à la maison, située dans un environnement calme et verdoyant.
La parcelle de 559 m2 contient également un jardin avec des arbres fruitiers.
Construite en 1985 en brique, cette maison est à la fois fonctionnelle et très économique.
A votre écoute pour tout autre renseignement et à votre service pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 168443 - Réf Superimmo : ANVXX0V3A

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

139 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 386 € / an

Maximum : 1 874 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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GUILLAUME BOURLIER - EFFICITY