Vente maison 199 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamagdelaine (46090)

A 5 mn de la ville de Cahors, je vous propose une maison de 1977 à rafraîchir.
Elle dispose d'une superficie de 134m2 sur une parcelle d'un peu plus de 3000m2.
Au niveau habitation, vous trouverez une pièce à vivre avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, une cuisine à aujourd'hui fermer mais qui peut être ouverte, 2 chambres dont une avec sa salle de bain privé, un wc séparé, un rangement.
A l'étage supérieur, 2 autres chambres sous rampant avec une qui possède son point d'eau, une seconde salle d'eau, une petite pièce rangement.
Le sous sol de la maison est aménagé en garage pour 2 voitures voir une 3 ème, une cave, un local technique, un coin buanderie.
A l'extérieur, une piscine avec un dôme attend de recevoir un nouveau liner, une nouvelle pompe est en attente d'être monter, une petite grange à finir de retaper pour envisager divers projets ( cuisine d'été/ stockage/chambre d'amis...) ainsi qu'un puits.
Le chauffage fonctionne principalement avec une cheminée mais également une climatisation réversible.
Quelques radiateurs sont présents dans la maison.
Les ouvertures sont en double vitrage et récents ainsi que les volets.
Un adoucisseur d'eau,le tout à l'égout, des points d'eau, des lumières extérieures sont installés.
Une maison facile à vivre tout proche des commodités ( pharmacie, médecin, kiné, coiffeur, esthéticienne, alimentation...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE FROMENTEZE - SAFTI

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