Vente maison 545 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

EXCLUSIVITE ! Située au PIAN MEDOC, venez succomber aux charmes de cette villa de 140 M2 construite en 2018, offrant une sensation de bien être et une luminosité incroyable, grâce aux belles baies vitrées par lesquelles le soleil pénètre généreusement l'espace. L'entrée dessert une grande et agréable cuisine équipée ouverte sur le salon avec une vue plongeante sur la piscine 9*4qui est équipée d'un rideau électrique. Coté nuit vous disposerez de 4 chambres avec dressing dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, et un bureau vient compléter ce bien. un cellier et un garage indépendant viennent compléter cette villa, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités et des écoles. Il s'y dégage une sensation unique qui permet d'imaginer les jours heureux.
Ce qu'il me plaît:
L'environnement
L'aspiration centralisé
La hotte intégrée dans le plan de travail
La qualité des matériaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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NOOR DARNAUZAN - EFFICITY

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