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Vente maison 249 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
Les Hauts-d'Anjou (49330)

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  • 1 791 €/m²
  • Exclusivité
Julien PARCHARD - iad

Julien PARCHARD - iad

7 avis
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Description

iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose : En exclusivité
Maison sur un terrain de 1995m² entièrement clos et sans vis-à-vis sur la commune de Champigné.
Construction de 1978, en parfait état, à remettre au goût du jour, constitué d’un sous-sol sur la superficie de la maison soit 85m² environ avec cuisine d’été, grand garage, des locaux annexes et comprenant des baies vitrées, pouvant être réaménagés en surface habitable ou locaux d’activités.
Une entrée avec dégagement desservant un salon séjour avec cheminée de 36m² environ, une cuisine fermée de 11m², soit la possibilité de créer un espace de vie ouvert de plus de 50m² environ. 2 chambres de 10 et 11m² avec placard, et une salle de bains et WC indépendant complète ce plateau.
Au 2ème étage, 1 palier avec 2 grandes chambres de plus de 17m², 1 salle d’eau et wc.
Système de Pompe à chaleur pour le chauffage. Menuiserie en Pvc double vitrage avec volet roulant.
Sur la parcelle, garage et nombreuses dépendances, et terrain permettant tout le souhait de loisirs et de jardinage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1608934 - Réf Superimmo : ANVXWRI15
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 5 pièces - ter. 1 995 m²Année de construction : 1978
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 255 € / an
Maximum : 1 699 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Siren : 509597829
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