Superimmo
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Vente maison 402 800 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 2 898 €/m²
  • Exclusivité
lifehome IMMO

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120 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 139 m², située dans un lotissement calme à Magalas. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, elle allie confort moderne et décoration contemporaine soigneusement pensée.
Construite en 2016, la maison offre de nombreux atouts:
climatisation pour un confort optimal en été, poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, et un système de maison connectée pour une gestion facile de votre habitat.
L'intérieur spacieux et lumineux favorise une ambiance conviviale, tandis que l'extérieur vous invite à profiter du jardin.
La commune de Magalas est dynamique active et culturelle .
Elle offre de nombreux avantages et un cadre de vie agréable.
Vous y trouverez des Etablissements scolaires allant de la maternelle au collège, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Des commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants.
Sans oublier les services tels que Médecins, dentistes et autres professionnels de santé à disposition pour le bien-être des habitants.
Accès facile aux routes principales et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Béziers et Montpellier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et commodités.
CONSOMMATION :
88kwh/m2/An
2kg co/m2/An
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :B
GES:A
Honoraires :charge vendeur
Agent commercial enregistré au greffe de Montpellier sous le numéro RSAC 900 641 531 .
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1000 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Charlotte FERNANDEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 641 531.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2106-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXX2JZA
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Caractérisques
Prix de vente : 402 800 €Prix au m² : 2 898 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 842 m²Année de construction : 2016
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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