Vente maison 499 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

Marseille 13ème (13013)

iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : Au cOEur de Château-Gombert
Très belle villa en toute propriété de 137m² environ sur deux niveaux, sur un terrain clos de 700 m ² avec portail électrique.
Ce bien est actuellement composé de deux habitations, une à chaque étage, mais sans réelle séparation.
Au rez de chaussée : espace vie aménagé d'une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, des placards de rangement dans le couloir et un WC.
A l'étage : une cuisine, deux chambres, un grand salon, une salle d'eau et un WC.
L'extérieur a une allée qui donne sur un abris de voiture. Petite cuisine d'été.
Grande terrasse exposée SUD avec un jardin arboré.
Maison a réaménager et qui peut-être destinée a deux familles.
A visiter absolument, maison à fort potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JORIS ALCARAZ - IAD

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