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Vente maison 689 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maxilly-sur-Léman (74500)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maxilly-sur-Léman (74500)
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- 4 957 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Arnaud MOTREFF - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE
Notre coup de cœur de l’hiver, une opportunité exceptionnelle et rare à la vente !
Contactez-nous dès maintenant !
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison atypique de 139,19 m² offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité.
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski...
Cette propriété chaleureuse, bâtie sur un terrain plat de 1 374 m², se compose de 2 niveaux de vie parfaitement agencés et décorés avec soin.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire
- 2 belles chambres
- Une salle de douche
- 2 terrasses et un magnifique jardin arboré
À l'étage :
- 2 agréables chambres
- Une salle de douche
- WC séparé
Espace supplémentaire :
- Des combles de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêts à être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies !
- 2 caves
Les + :
- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly
- Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles
- Une maison en excellent état, entretenue avec soin
- Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin)
- Arrêt de bus à proximité
- Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes
- Nombreux espaces de rangements
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ?
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : 85396296 - Réf Superimmo : ANVXX5XNV
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| Prix de vente : 689 000 € | Prix au m² : 4 957 € / m² |
| Taxe foncière : 1 376 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/81908/fees_document.pdf?1672309561
| 139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 374 m² | 2 niveaux |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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ARNAUD MOTREFF - EXP FRANCE
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