Vente maison 265 000 €

139,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Millau (12100)

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1 900 €/m²
1 Garage

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Description

MILLAU // Croix Vieille : Vos Agents vous proposent ...
Située dans le quartier de la croix vieille à Millau, cette charmante maison de 139 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose, pour la partie de plain pied, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée de 9,20 m2 environ donnant sur une véranda récente, d'un salon / séjour avec cheminée de 30 m2 environ, d'un bureau avec placard, de trois chambres dont une avec son coin douche, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC À l'étage inférieur une chambre avec sa douche et ses WC, le garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Pour votre confort les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est au gaz de ville, les murs extérieurs ainsi que les combles sont isolés et des panneaux solaires vous permettront de ne pas payer l'eau chaude d'avril à octobre ! Côté extérieur, le jardin est plat et arboré à l'avant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'électricité a été entièrement refaite en octobre 2024, il restera quelques travaux de remise à votre goût pour vous y sentir chez vous. Cette maison offre un équilibre parfait entre confort familial, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir pour votre famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 265000€ HAI.

Votre agent Hervé de JMB IMMOBILIER Millau au 05.65.60.15.85

Natacha - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 420 - Réf Superimmo : ANVXX9PEM

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

139,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

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