Vente maison 165 850 €

139 m²

5 pièces 5 p

Montesquiou (32320)

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1 193 €/m²

Maisons et Manoirs

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Description

Position Idéale : Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Bien que cette maison ait un charme authentique, elle nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'un projet et souhaitant personnaliser chaque détail selon leurs goûts. De plus, elle pourrait parfaitement convenir à quelqu'un désireux de créer sa maison pour la vie, dans un cadre paisible et unique.
Caractère Authentique et Chaleur : La maison dégage une véritable chaleur grâce à ses nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme indéniable. Vous y trouverez de magnifiques tommettes au sol, des poutres apparentes au plafond, des murs en pierre et de portes anciennes qui apportent une atmosphère unique et authentique.
Rez-de-chausée :
Hall 12,5?
Cuisine 29,40? avec meubles en bois et Rayburn cuisinère à bois
Salon 27,25? avec poêle à bois, ancién évier en pierre, et rangement 5,7?
Couloir interne 2,4?
Salle de jeux 12,49?
Salle de bains 13? avec baignoire, douche, WC et lavabo
A l'étage :Chambre 1 15,39?
Chambre 2 10,9? avec accés à la
Chambre 3 10?
Toutes les chambres semblent plus spacieuses que les mesures ne l'indiquent, grâce à leur extension dans les combles.Attaché au côté nord de la maison, se trouve un grenier à foin sur deux niveaux 52? et un garage 39? offrant la possibilité d'agrandir la propriété.
Cette propriété présente certaines particularités : elle est hors réseau, avec des panneaux solaires alimentant l'électricité grâce à deux batteries à cycle profond. L'eau provient du réseau principal, mais est chauffée par un système à gaz. Fosse séptique, non conforme.
Plus de 5000 mètres carrés de terrain.
Position élevée incroyable avec des vues imprenables.
Cette propriété, c'est avant tout la localisation, la localisation, la localisation et avec des travaux nécessaires, elle pourrait devenir exceptionnelle.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Andrea Howard
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : MM 2142 AH-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXY4N1J

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Caractérisques

Prix de vente : 165 850 €	Prix au m² : 1 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx