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Vente maison 319 999 €
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
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- 2 302 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 1 Parking
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un hameau calme, à seulement 2 minutes de la ville de Mortagne-sur-Gironde, avec commerces de proximité, cabinet médical et bars et restaurants sur son port.
La maison elle-même a deux chambres au rez-de-chaussée de 18.8m2 avec sa propre salle de douche de 6.5m2, double vasque et w/c, à côté de la deuxième chambre de 10.3m2 se trouve une grande salle d'eau de 10.2m2 avec un w/c. Le salon lumineux de 26.5m2 a une belle cheminée en pierre et mène à la cuisine de 17.5m2 avec des portes-fenêtres menant à sa terrasse. A l'étage il y a une grande chambre de 27m2 qui pourrait être divisée pour faire deux chambres et une salle de bain avec w/c de 5.3m2.
L'espace piscine, bien aménagé, dispose d'un terrasse en pierre entourant la piscine de 11m x 5.5m, d'une terrasse en bois surélevée, en partie couverte, avec un grand pool house. La deuxième terrasse à l'extérieur du salon et de la cuisine, surplombe la piscine.
A seulement 20 minutes des première plages, à 1h15 de Bordeaux et de La Rochelle.
Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email .
Publiée le 27/07/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : YM3316 - Réf Superimmo : ANVXT0T61
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Prix de vente : 319 999 €  | Prix au m² : 2 302 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m² | Piscine |
| 1 Parking | 3 terrasses |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Séjour de 26 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 14 44 29 96
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