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Vente maison 344 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 2 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Alexandre AVIT - iad

Alexandre AVIT - iad

38 avis
06 61 42 58 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Cette maison familiale à Nantes offre un cadre agréable avec ses 139 m2 environ habitable au style néo-breton.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace cathédrale desservant un salon-séjour de 34 m2 environ avec une belle cheminée, une véranda de 19 m 2 chauffée donnant sur une terrasse.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une grande chambre, une salle salle de bain, un toilette complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, on profite de trois chambres, une salle d'eau, un toilette et deux greniers isolés à aménager en bureau ou dressing.
Un grand garage, une buanderie viennent compléter ce bien.
SES ATOUTS : FORT POTENTIEL D 'AMÉNAGEMENT, ARDOISES NATURELLES, VÉRANDA CHAUFFÉE, PAS DE VIS-À-VIS.
Cette maison pleine de charme se situe proche des commodités et des commerces d'Orvault Grand Val, des grands axes (2 minutes de la porte de Rennes, tramway Ligne 2, Bus C2 / 50 / 59.
À visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549614 - Réf Superimmo : ANVXVZMMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²Chauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 818 € / an
Maximum : 3 812 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ALEXANDRE AVIT - IAD

Siren : 889824231 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
38 avis clients
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