Vente maison 546 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Magnifique Maison de 5 Pièces dans le Quartier Prisé du 'Grand Clos'Idéalement située dans le quartier recherché du 'Grand Clos', cette superbe maison de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec son joli jardin paysager exposé plein ouest, garantissant intimité et tranquillité.
Localisation Privilégiée :
• Proximité immédiate avec les écoles, les commerces, et les transports en commun pour un quotidien pratique et confortable.Disposition et Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante.
• Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
• Spacieux bureau.
• Cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée.
• Arrière-cuisine fonctionnelle.
• WC indépendant.
• Étage :
• Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
• Salle d'eau supplémentaire.
• WC séparé.
• Généreux dégagement, aménageable en salle de jeux pour la famille.Confort et Sécurité :
• Garage double sécurisé au fond de la parcelle, offrant un espace de stationnement pour vos véhicules.
• Récentes installations : ouvertures modernes et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie toute l'année.Cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, s'adaptant parfaitement à vos envies et à votre style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix 530 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 16 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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