Superimmo
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Vente maison 546 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 928 €/m²
RE/MAX ACTIMMO

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Description

Magnifique Maison de 5 Pièces dans le Quartier Prisé du 'Grand Clos'Idéalement située dans le quartier recherché du 'Grand Clos', cette superbe maison de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec son joli jardin paysager exposé plein ouest, garantissant intimité et tranquillité.
Localisation Privilégiée :
• Proximité immédiate avec les écoles, les commerces, et les transports en commun pour un quotidien pratique et confortable.Disposition et Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante.
• Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
• Spacieux bureau.
• Cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée.
• Arrière-cuisine fonctionnelle.
• WC indépendant.
• Étage :
• Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
• Salle d'eau supplémentaire.
• WC séparé.
• Généreux dégagement, aménageable en salle de jeux pour la famille.Confort et Sécurité :
• Garage double sécurisé au fond de la parcelle, offrant un espace de stationnement pour vos véhicules.
• Récentes installations : ouvertures modernes et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie toute l'année.Cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, s'adaptant parfaitement à vos envies et à votre style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix 530 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 16 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 750051008-286 - Réf Superimmo : ANVXXFDTO
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 3 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Garage
Année de construction : 19502 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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