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Vente maison 359 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

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2 583 €/m²
Chauffage au bois

Jean-François DI MARINO - Capifrance

51 avis

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Description

Au calme, tout en étant proche des commerces et à quelques encablures du lac, venez apprécier la situation idéale de cette maison de village mitoyenne ! Elle dispose d'un volume et d'un potentiel intéressant: Moyennant des travaux de réhabilitation (toiture en très bon état), vous pouvez vous projeter dans votre future résidence de famille disposant de 3 niveaux pour aménager votre espace habitation (rez surélevé, 1er étage et combles). Pour les bricoleurs, les amateurs de poterie ou les passionné(e)s d'art, le sous-sol complet est prêt à vous recevoir pour installer votre matériel. Et que dire de ses dépendances en annexe d'une surface au sol de 100m2 composées d'un double hangar, une écurie et un grenier chapotant le tout ainsi qu'un garage dans le prolongement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.888311Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340936347637 - Réf Superimmo : ANVXXQZ84

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 729 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	139 m² - 7 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au bois	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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