Vente maison 345 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rosières-près-Troyes (10430)

Nicolas ORTU vous propose ce bien :
Nicolas ORTU, votre agent, vous propose cette magnifique maison récente (2008), idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Technopole de l’Aube et des accès rapides aux autoroutes A5 et A26. Profitez dès maintenant de ce bien à un prix exceptionnel !
Caractéristiques principales :
Construction récente (2008) : Alliant modernité, durabilité et écologie, cette maison vous offre tout le confort contemporain.
Terrain de 568 m² : Un cadre verdoyant, bordé par un parc boisé, vous garantit une tranquillité absolue et un environnement paisible.
Séjour lumineux : Grâce à une triple exposition, vous profiterez d’une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée.
Cuisine équipée : Accès direct à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée de 21 m² pour des moments de détente inégalés.
3 chambres spacieuses (13, 15 et 17 m²) : Chacune disposant de balcons avec des vues imprenables.
Confort moderne : Salle de bains, grenier, garage et parking inclus, pour répondre à tous vos besoins pratiques.
Efficacité énergétique : Chauffage combiné poêle à bois et radiateurs électriques, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques.
Opportunité à saisir !
Profitez de cette maison, véritable havre de paix, désormais proposée à un prix révisé. Ne manquez pas cette chance unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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