Vente maison 416 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose : Superbe maison moderne de 139m² environ, 4 Chambres, Garage, Saint-Barthélemy-d'Anjou, quartier Claverie au plus près d’Angers, des commerces, écoles et transport en commun.
Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2023, de 139m² environ offrant un grand espace de vie lumineux, moderne et sans mitoyenneté. Avec 4 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, cette maison est parfaite pour une famille.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert comprenant un grand séjour de 52.30m² environ avec accès direct au jardin et sa terrasse. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et son dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace dressing. Le plus, les 3 chambres ont accès sur des terrasses privatives pour profiter de l’extérieur également à l’étage. La maison est orientée à l'ouest, offrant une belle luminosité.
Avec un garage intégré et son cellier. Cette maison vous offre également tout le confort moderne. Profitez de cette opportunité pour emménager dans une maison neuve et moderne, sans travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 2 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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JULIEN PARCHARD - IAD

Siren : 509597829

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