Vente maison 299 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Doulchard (18230)

Idéalement située, proche du bourg de SAINT-DOULCHARD. Nous vous proposons cette élégante maison d'une surface totale de 139m². Entourée d'un jardin entièrement clos, fleuri et arboré, cette bâtisse de 1972 possède un charme indéniable.
Une double porte d'entrée ouvre sur une vaste entrée. Elle conduit à une cuisine très lumineuse, aménagée et équipée, qui possède son accès terrasse. Ainsi qu'à un grand salon, traversant, sous de belles poutres apparentes et avec une cheminée à foyer fermé. Il saura vous accueillir pour un moment de détente, tout en profitant d'un accès de part et d'autre au jardin.
Un wc et une buanderie complètent le rdc.
Un large escalier en bois mène à l'étage, où un grand palier peut servir de salle de jeux ou de bureau. Il est entouré de 2 chambres avec placards. Et d'un dégagement qui distribue un dressing, une salle de bain avec wc. Mais aussi une spacieuse chambre très lumineuse, sous mansardes.
Son grand jardin de plus de 2000m² est doté de nombreux arbres fruitiers, d'un puit et de haies. Il bénéficie d'une terrasse filante au sud de 33m², très pratique pour y manger en extérieur et d'une autre de 20m² pour s'y reposer sur des transats, caché au milieux de la verdure. Un garage de 48.5 m², comblera vos besoins de rangement et même d'aménagement, en effet une mezzanine de 25 m² le surplombe.
La proximité immédiate des écoles et équipements sportifs, de tous les commerces, mais aussi des services de santé, municipaux et associatifs changera votre quotidien pour une tranquillité retrouvée. La présence de grandes zones commerciales, de l'accès proche à la gare et aux grands axes routiers, faciliteront aussi votre mobilité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme et atouts certains. Son cachet, son potentiel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour ceux qui recherche un cadre de vie calme et reposant.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Isolation toiture
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 151 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2018.

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SANDRINE DIZIEN - NEOS-IMMO

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