Vente maison 495 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Julien Desouches (06 75 43 31 67) vous propose : Dans un quartier calme et recherché, COUP DE CŒUR pour cette magnifique maison individuelle Construction 2008 de 139m2 environ édifiée sur un terrain clos de 1009 environ sans vis-à-vis
Idéalement placée au fond d’une impasse, elle dispose d’un belle espace de verdure devant la maison ainsi qu’un très beau jardin avec piscine couverte et chauffée.
Le rez-de-chaussée de la maison propose un vaste salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse du jardin arrière et sur la piscine. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé.
L’étage offre un pallier distribuant quatre belles chambres dont une suite parentale de plus de 23m2 environ avec sa salle d’eau et son dressing. Une autre salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Pour vos véhicules, vous disposez d’un double garage.
Cette maison vous séduira par ses beaux volumes baignés de lumière et de son emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desouches EI (ID 62946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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JULIEN DESOUCHES - IAD

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