Vente maison 311 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gelais (79410)

Situation idéale pour cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes commodités. Avec ses 140m² habitables et son terrain clos de 579m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Description du bien : Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal dès l'arrivée. Vaste pièce de vie lumineuse de 67m² comprenant une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dégagement permettant une circulation fluide dans la maison. WC séparé pour plus de commodité. Salle de bain avec douche pour un confort au quotidien. Suite parentale avec douche et dressing, offrant un espace privatif et fonctionnel. Deux autres chambres bien agencées pour accueillir enfants, invités ou pour en faire des espaces de travail selon vos besoins. Cellier avec WC. Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Terrasse pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible dans le couloir des chambres, assurant une température agréable en toute saison. Points forts : Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils, y compris les personnes à mobilité réduite. Jardin clos offrant intimité et sécurité. Quartier résidentiel calme et recherché. Baies à galandage . Proximité des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses atouts et envisager votre futur chez-vous dans ce cadre agréable et fonctionnel.

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Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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