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Vente maison 479 000 €
139,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-d'Agny (69440)
139,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-d'Agny (69440)
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- 3 441 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDans un cadre paisible et verdoyant., au coeur d'une bâtisse datant du 18ème siècle, entièrement rénovée en 2016, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés,
Avec une surface habitable de 139,20 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, elle comprend: Un séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine US équipée, 3 chambres spacieuses, un espace loisir (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort optimal. Le stationnement extérieur pour 2 véhicules est un plus indéniable pour le confort quotidien.
La terrasse de 25 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort tout au long de l'année.
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale et à un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que trois collèges.
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : SLA2-COMPANY34197FUZ - Réf Superimmo : ANVXXT2L9
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 3 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34197fuz/204/e30n2/2024_bareme_honoraires_agence_1.pdf
| 139,2 m² - 5 pièces - 4 chambres | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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