Vente maison 182 000 €

139 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice-sur-Vingeanne (21610)

Jeanie THANRY (O6 33 60 84 87) et Ghislaine LAMARD (O7.72.00.88.46) vous présentent en Exclusivité cette charmante maison à rénover à Saint-Maurice-sur-Vingeanne.
Cette maison de 140m² se compose comme suit :
Entrée, cuisine - salle à manger, salon, pièce à aménager, deux chambres, salle d'eau avec W.C.
A l'étage, grenier aménageable d'environ 80 m² et son pigeonnier.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances : appentis, atelier, chaufferie, trois granges, deux caves voûtées, garage fermé, cour à l'avant, grand jardin à l'arrière.
Chauffage fuel, et bois (cheminée).
Fort potentiel d'aménagement des dépendances !
Une opportunité unique pour les amoureux de l’ancien à la recherche de calme, ou les entrepreneurs créatifs, ou désireux d'investir.
Découvrez cette maison pleine de caractère, située au cœur de la pittoresque commune de Saint-Maurice-sur-Vingeanne. Idéalement placée pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité, cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en une superbe demeure de campagne ou en un projet entrepreneurial florissant.
La Maison :
Avec ses deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cosy, et une salle d'eau, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ainsi qu’un grenier aménageable vous donnent la possibilité d’agrandir l’espace habitable ou de créer des espaces uniques, adaptés à votre mode de vie.
Le Cachet de l’Ancien :
Amoureux des matériaux anciens et du charme rustique, vous serez conquis par les tomettes traditionnelles, les poutres apparentes, les cheminées, et les murs en pierre de cette maison. Imaginez-vous dans une ambiance authentique, où chaque détail rappelle l’histoire et le savoir-faire d’antan.
Les Dépendances :
Là où cette propriété se distingue, c'est par ses nombreuses dépendances : granges, atelier, deux caves voûtées en pierre, chaufferie, et garage. Ces espaces offrent un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de transformer ce lieu en une belle maison de campagne pleine de charme, ou pour ceux qui envisagent de développer un projet immobilier ou touristique. Que vous souhaitiez créer un gîte, des logements locatifs ou un espace d'atelier artistique, ces dépendances vous offrent une multitude de possibilités.
À Vous de Créer !
Le Secteur :
Profitez de la tranquillité d'un village bucolique tout en étant proche de sites touristiques et des services essentiels.
Saint-Maurice-sur-Vingeanne est un havre de paix niché dans la campagne bourguignonne, offrant un cadre de vie paisible à seulement 8 minutes de Fontaine-Française, ou vous profiterez de toutes les commodités.
Pour les amoureux du patrimoine ou une escapade nature, ne manquez pas de visiter le superbe château de Fontaine-Française, ainsi que les célèbres grottes de Bèze, à seulement 20 minutes en voiture.
N’attendez Plus !
Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison et de ses dépendances. Un projet de vie ou un projet professionnel, c’est à vous de décider.
Prix de vente : 182 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Contactez Jeanie THANRY au : O6 33 60 84 87 /
ou Ghislaine LAMARD au : O7.72.00.88.46 /
Agents commerciaux (EI) RSAC 898864202 et 843637307. Agence Orpi Dijon Grands Crus - 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE . (Ref Mandat n°5475)
Référence agence : 5475

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²
Taxe foncière : 508 €

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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DIJON GRANDS CRUS

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