Vente maison 419 000 €

139,07 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire, Les Bas de l'Immaculée. - à 5 minutes d'une grande surface (Leclerc) - accès rapide à la 4 voies - proche des espaces verts, des ballades autour de l'étang du Bois Joalland et des étangs de Guindreff - à 3 minutes de la gare - les transports en commun à pied, proche des écoles Dans un environnement verdoyant, proche de tous commerces, belle maison ancienne rénovée non mitoyenne, offrant d'agréables volumes avec 124 m² habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée, une buanderie, une très grande chambre, WC. A l'étage : un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bains (baignoire) avec WC. Grenier d'environ 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 451 m². Chauffage gaz de ville. Stationnements devant la maison. Terrain entièrement clos. Un portail électrique et un portail manuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 013 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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