Vente maison 435 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

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3 129 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Aisling immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville style année 1930 à Tours, offrant une surface habitable de 139 m² répartie sur deux niveaux. Avec trois chambres spacieuses et un séjour de 40 m² baigné de lumière, cette demeure de 1938 allie charme et confort. La cuisine indépendante et aménagée, ainsi que les trois salles d'eau et WC, garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille. Le jardin de 199 m² et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Proche des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied trois arrêts de bus, quatre arrêts de tramway à 15 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Une alimentation générale et deux restaurants sont à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 15 minutes à pied. En voiture, quatre hôpitaux sont accessibles en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère. Contactez Aisling Immobilier JOUE-LES-TOURS pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : VM318-COMPANY35327NXD - Réf Superimmo : ANVXXCKEU

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 129 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35327nxd/256/W7Drf/baremes_au_09_septembre_2024.pdf

139 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1938	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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