Vente maison 154 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendôme (41100)

A SEULEMENT 15 MINUTES DE VENDÔME ET CHÂTEAUDUN :
Tombez sous le charme de cette maison en pierre et profitez d'un cachet unique avec sa piscine chauffée et son jardin entièrement clôturé.
A l'intérieur vous retrouverez :
AU-REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une cuisine équipée
- Un salon/séjour de 22m² avec cheminée
- Une chambre
- WC séparé
- Accès à la cave
A L'ÉTAGE :
- Un palier
- Une chambre de 20m²
- Une troisième chambre avec salle de bain
DÉPENDANCE :
- Juste sur le côté de la maison, vous retrouvez une seconde habitation de 48m² avec électricité, eau et chauffage central. L'endroit idéal pour recevoir de la famille ou même réaliser de la location courte durée
- La dépendance se compose d'une chambre, salle d'eau avec WC et douche, une pièce de vie de 23m² avec cheminée et une cuisine
A L'EXTÉRIEUR :
- Un seconde dépendance attenante à un garage d'une surface totale de 37m²
- Local technique pour la piscine
- Piscine chauffée avec partie balnéo de 8x4m
- Puit
- Le tout sur une parcelle de 1 450m² entièrement clôturée
ENVIRONNEMENT :
A 15min de Vendôme et Châteaudun
Paris en moins de 2h
Transports scolaires de la maternelle au collège
Commerces à 5min en voiture
PRESTATIONS :
Se sentir en vacances toute l'année c'est possible dans cette charmante habitation qui sera d'autant plus accueillante après un coup de rafraîchissement.
La construction en pierre vous offre fraîcheur l'été et isolation phonique naturelle en plus d'être un matériau naturellement résistant.
Possibilité d'effectuer de la location courte ou longue durée et donc de vous dégager un revenu régulier
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Vidéo du bien sur demande
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Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11444

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 108 € / m²
Taxe foncière : 1 277 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ELODIE DANJOU - LGM IMMOBILIER

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